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Intel I5-4460T 1.9GHz (up to 2.7GHz)/ 6M Cache
DDR3L 1600 MHz SO-DIMM 4GB (up to 8GB)2 x SO-DIMM
128G SSD
802.11b/g/n
有線
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前方:2 x USB3.0、1 x Audio jack;後方:3 x USB2.0、1x DVI (轉接器to VGA)、1 x RJ45 LAN 、1 x DP、1 x DC-in、1 x Kensington lock
WIN8.1 Pro downgrade WIN7 Pro 64bit
65W Power Adapter
27 x 185 x 210 mm
0.8KG
含立架及壁掛架
3-3-0保固
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▲士林夜市人潮多、租金高,店面仍可吸引買方出手投資。(圖/記者周宸亘攝)

記者徐珍翔/台北報導

內政部11日揭露最新實價登錄資料,其中,士林夜市一筆1.8億元的店面交易引發市場關注,該店面位於夜市精華地段大東路上,換算下來,每坪成交單價約547.45萬元,不但創下實價登錄以來士林區店面交易新高,也是實價登錄上路以來全台北市店面第5高「天價」;該交易也讓士林商圈成為繼東區、永康及站前三大商圈後,第4個單價進入「500俱樂部」的商圈。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,士林夜市是台灣觀光勝地,每日湧入大量觀光客自然不在話下,加上店租穩定且釋出稀少,才能締造高價;此外,今(2015)年房市冷淡,年底前衝出高價交易也不排除是節稅考量。

住商不動產士林捷運加盟店店長楊自立則表示,士林夜市近年因大量陸客造訪,店租收益頗高,其中又以靠近捷運劍潭站的大東路兩側最受歡迎,每月租金可達40至60萬元,交易單價500萬元雖屬高價,但換算下來,投資報酬率仍有3%至4%的水準,仍可吸引買家出手投資。

郎美囡指出,著名商圈店面通常多為公寓或透天,房屋折舊後房地比偏低,以舊制「房地比」拆算獲利,較新制更為划算,因此不少有意投資店面的買家,考量節稅效果後,多半搶在近期買進,值得持續關注。

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